La delincuencia encarece proyectos inmobiliarios en Chile hasta un 14%

Un reciente estudio realizado por el académico Armando Durán Bustamante, de la Universidad de Talca, revela que la delincuencia ha encarecido los proyectos inmobiliarios en Chile, elevando los costos de construcción hasta en un 14%. El aumento de robos de materiales, herramientas y maquinaria obliga a las constructoras a implementar nuevas medidas de seguridad, lo que repercute en el valor final de las obras.

Según el informe, la delincuencia afecta principalmente los proyectos de gran extensión, donde el robo de equipos y materiales es más frecuente debido a las características del terreno. Estas pérdidas han llevado a las empresas constructoras a realizar cambios significativos en la planificación de sus obras. Desde la instalación de cámaras de vigilancia hasta el reforzamiento de cercos perimetrales y casetas de guardias, las medidas de protección se han vuelto una necesidad costosa pero inevitable.

El estudio incluyó entrevistas con empresas constructoras de diversas regiones del país, desde Antofagasta hasta Puerto Montt, quienes confirmaron que la delincuencia ha impactado sus operaciones. Un caso citado en el informe destaca a una constructora en la región del Maule, que sufrió más de 100 millones de pesos en pérdidas por robos en un periodo de ocho meses. Esta situación se extiende al norte del país, donde las constructoras han tenido que modificar rutas de transporte de maquinaria debido a la constante amenaza de asaltos.

Durán Bustamante sostiene que la forma en que se perpetran los robos y la información que manejan los delincuentes apuntan a la posible participación de redes de crimen organizado. Esto ha generado un escenario complicado para las empresas del rubro, que no solo deben enfrentar pérdidas económicas directas, sino también lidiar con la creciente necesidad de reforzar sus sistemas de vigilancia.

Además, el estudio destaca que la delincuencia ha influido en la disminución de proyectos inmobiliarios. Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en julio de 2024 solo se aprobaron 2.966 permisos de edificación, lo que representa una caída del 76,7% en comparación al año anterior. Este descenso en la construcción refleja la incertidumbre generada por la inseguridad, que afecta tanto a los proyectos públicos como privados.

Finalmente, el informe concluye que el aumento de costos debido a la delincuencia será trasladado a los compradores. Las constructoras encuestadas indicaron que los gastos en seguridad superan el 10% del costo total de la obra, lo que inevitablemente encarece el precio final de las viviendas en un mercado ya afectado por otras presiones económicas.